ДОГОВОР № К6/(номер квартиры)
участия в долевом строительстве многоквартирного дома
г. Новосибирск ___ _______ 2017 г.
Общество с ограниченной ответственностью "Союз - Инвест"
633102, Новосибирская область, г.Объ территория аэропорта Толмачево
ИНН 5448456469 КПП 544801001, ОГРН 1145476139324
Р/счет 40702810644050007078 в Сибирском банке Сбербанка России г.Новосибирск
Кор/счет 30101810500000000641 БИК 045004641
именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице Греба Александра Александровича, действующего на основании доверенности 22 АА 1880244 от 17.01.2017 г., реестровый № 1-91, удостоверенной Наземцевой Ниной Захаровной, нотариусом Барнаульского нотариального округа, с одной стороны, и
гражданка РФ _______________ (ФИО) _____________ года рождения.
Паспорт серия ______ номер ___________выдан ________(число) _____________________________(кем)
Зарегистрирована: ____________________________________________________,
именуемая в дальнейшем "Участник долевого строительства", действующий от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем:
ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ
1.1. Застройщик – юридическое лицо, имеющее на праве аренды земельный участок и привлекающий денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирного дома на основании полученного разрешения на строительство.
1.2. Объект долевого строительства – жилое помещение, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящее в состав указанного многоквартирного дома общее имущество.
1.3. Участник долевого строительства – гражданин, вносящий Застройщику денежные средства для строительства многоквартирного дома на условиях настоящего Договора.
Отношения Застройщика и Участника долевого строительства, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", законодательством Российской Федерации.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения (далее – многоквартирный дом) на земельном участке с кадастровым номером: 54:35:062375:63, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район, улица Колхидская, дом 6 (адрес строительный, почтовый адрес будет присвоен после приемки и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию):
- назначение – многоквартирный дом;
-этажность – 18 этажей;
-общая площадь – 22518,0 кв.м.;
-материал наружных стен – сборные Ж/Б панели толщиной 160 мм, утеплитель «ТЕХНОЛАЙТ ЭКСТРА» - 100мм + «ТЕХНОВЕНТ ОПТИМА» - 50 мм;
- наружняя отделка: фасадная плита «Виколор» по вентилируемой фасадной системе;
-материал поэтажных перекрытий – панели перекрытия толщиной 160 мм с пластмассовой электроразводкой;
-класс энергоэффективности – B;
- класс сейсмостойкости – 6 баллов.
2.1.1. Застройщик осуществляет строительство на основании:
- право аренды на земельный участок с кадастровым номером 54:35:062375:63, расположенного - Новосибирская область, г.Новосибирск, ул. Колхидская, 6, на основании договора аренды земельного участка N 3/2016/СИ от 18.03.2016 года.
- разрешения на строительство № 54-Ru54303000-200-2016 от 05.10.2016 года.
- проектной декларации от 06.10.2016 года, опубликованной 06.10.2016 года на сайте www.isk-soyuz-nsk.ru.
2.2. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в собственность, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену Договора и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Описание Объекта долевого строительства определяется в проектной документации:
Город Новосибирск, улица Колхидская, дом 6 (стр.)
этаж __, _ - комнатная квартира
Будущий номер помещения № __
- площадь квартиры без учета лоджии (балкона) - ____ кв.м.
- площадь лоджии (балкона) с соответствующим коэффициентом - ____ кв.м.
- общая площадь квартиры с учетом лоджии (балкона) с соответствующим коэффициентом – ____кв.м.
Описание и план Объекта долевого строительства, отображающий в графической форме расположение по отношению друг к друг частей Объекта долевого строительства, местоположение Объекта долевого строительства, местоположение Объекта долевого строительства на этаже строящегося дома (создаваемого) Многоквартирного дома и иные характеристики Объекта долевого строительства указаны в графической схеме этажа, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
2.3. Техническое состояние на момент сдачи:
Застройщиком выполняются следующие виды работ:
- установка входной металлической двери;
- установка пластиковых оконных и балконных блоков;
- остекление лоджии (алюминиевый профиль);
- монтаж системы электроснабжения с установкой розеток, выключателей, патронов; установка ОПС,
- монтаж системы водоснабжения с установкой поквартирных счетчиков горячей и холодной воды, полотенцесушителей;
- монтаж системы канализации;
- монтаж системы отопления с установкой отопительных приборов и счетчиков учета тепла;
- в жилых комнатах, прихожих, коридорах и кухнях: шпатлевка стен на 1 раз, шпатлевка потолков на 1 раза, подготовка поверхности под устройство полов.
В стоимость строительства не включаются и Застройщиком не выполняются следующие виды работ:
- наклейка обоев;
- настилка линолеума с устройством теплозвукоизоляционной подстилки;
- укладка плитки в санузлах;
- установка межкомнатных дверей и дверей в санузлах и кладовых;
-установка электроплиты, УЗО;
- чистовая шпатлевка стен и потолков, чистовая покраска потолков и стен.
- установка санфаянса (ванна, мойка, раковина, унитаз и смесители).
2.4. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Расходы по государственной регистрации настоящего договора и всех соглашений к нему относятся за счет сторон.
ЦЕНА ДОГОВОРА
3.1.Цена Договора на дату заключения составляет ___________________ (_________________________________) рублей.
Цена настоящего договора определяется как произведение цены единицы общей приведенной площади Объекта долевого строительства и общей приведенной площади Объекта долевого строительства. Общая приведенная площадь Объекта долевого строительства состоит из суммы общей площади Объекта долевого строительства и площади лоджии (балкона) с соответствующим коэффициентом (площадь лоджии учитывается).
Стоимость одного квадратного метра общей приведенной площади Объекта долевого строительства составляет ______(__________________________) рублей ___копеек.
3.2. Цена Договора составляет сумму денежных средств, необходимых на возмещение затрат на строительство квартиры, указанной в п.2.2. Договора, включая затраты на оплату услуг ЗАСТРОЙЩИКА в размере 8%, и определяется дифференцировано по каждому типу квартир с учетом спроса и видов работ, предусмотренных п.2.3 Договора. Разница между ценой настоящего договора и фактическими затратами Застройщика на строительство квартиры, предусмотренной в п.2.2 Договора, оставшаяся в распоряжении Застройщика по окончании строительства и передаче квартиры Участнику долевого строительства (экономия Застройщика), является вознаграждением за услуги Застройщика и не возвращается Участнику долевого строительства.
3.3. Участник долевого строительства оплачивает взнос в размере ____________ (_____________________________) рублей в течение трех дней с момента государственной регистрации настоящего договора.
3.4. Днем исполнения платежа признается день внесения денежных средств либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности, для последующего перечисления Застройщику.
3.5. Если по результатам кадастровых работ после окончания строительства общая площадь Объекта, передаваемого Участнику долевого строительства, окажется меньше на 3% или более чем на 3% площади, указанной в п. 2.2. настоящего Договора, или превысит указанную площадь на 3% или более чем на 3%, производится перерасчет по изменению размера цены договора, о чем заключается Дополнительное соглашение.
Если по результатам кадастровых работ после окончания строительства отклонение общей площади Объекта, передаваемого Участнику долевого строительства, окажется меньше трех процентов от площади, указанной в п. 2.2 настоящего Договора, перерасчет размера цены договора не производится.
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Застройщик обязуется:
4.1.1. Добросовестно выполнить свои обязательства по Договору.
4.1.2. Предоставить в установленном законом порядке документы необходимые для государственной регистрации настоящего Договора.
4.1.3.Застройщик обязуется получить в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства не позднее I квартала 2018 г.
В течение 90 (девяносто) дней со дня получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства.
Передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами Акту приему-передачи. В Акте приема-передачи указываются дата передачи, основные характеристики Объекта долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
К Акту приема-передачи объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации Объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью Акта приема-передачи.
Инструкция по эксплуатации Объекта долевого строительства должна содержать необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, о сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации Объекта долевого строительства).
Акт приема-передачи Объекта долевого строительства подписывается Застройщиком и Участником долевого строительства или их представителями, действующими на основании доверенности.
В случае выявления недостатков, которые делают Объект долевого строительства непригодным для использования, по требованию Участника долевого строительства Застройщиком составляется акт с указанием выявленных недостатков и срока их устранения Застройщиком. В течение 3 (трех) рабочих дней после устранения недостатков Застройщик передает Участнику долевого строительства Объект долевого строительства с составлением Акта приема-передачи Объекта долевого строительства.
При уклонении Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого строительства в установленный настоящим Договором срок или при отказе Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого строительства Застройщик по истечении 2 (двух) месяцев со дня, предусмотренного настоящим Договором для передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, вправе составить Акт приема-передачи Объекта долевого строительства в одностороннем порядке. При этом риск случайной гибели Объекта долевого строительства признается перешедшим к Участнику долевого строительства со дня составления Акта приема передачи Объекта долевого строительства в одностороннем порядке. Указанные меры могут применяться только в случае, если Застройщик обладает сведениями о получении Участником долевого строительства уведомления о готовности Объекта долевого строительства, либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе Участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием Участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
При досрочном вводе многоквартирного дома в эксплуатацию Застройщик имеет право передать Объект долевого строительства ранее установленного в настоящем пункте срока без заключения с Участником долевого строительства дополнительного соглашения.
4.1.4. Передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям Договора либо при отсутствии или неполноте условий такого Договора требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
4.1.5. Передать Участнику долевого строительства документы, необходимые для регистрации права собственности на Объект долевого строительства.
4.1.6. По требованию Участника долевого строительства представить информацию о ходе и состоянии строительства дома, а также информацию о Застройщике в объеме, предусмотренном действующим законодательством.
4.1.7. В случае изменения общей площади Объекта долевого строительства по результатам обмеров, произвести перерасчет стоимости Объекта в соответствии с условиями, предусмотренными пунктом 3.5. настоящего Договора.
4.1.8. Удовлетворить в установленном законодательством порядке требования Участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством переданной ему квартиры, если недостатки качества выявлены в течение гарантийного срока (п.7.3).
4.1.9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Застройщиком обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства, исполнение данных обязательств обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика по договору, заключенному с ООО «ПРОМИНСТРАХ» и находящемся в залоге предоставленным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельным участком, принадлежащим Застройщику на праве собственности, или правом аренды, правом субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
4.1.10. До подписания настоящего договора участник долевого строительства ознакомился с условиями договора страхования гражданской ответственности застройщика, заключенному с ООО «ПРОМИНСТРАХ».
4.2. Участник долевого строительства обязуется:
4.2.1. Своевременно внести платежи по настоящему Договору.
4.2.2. Приступить к принятию Объекта долевого строительства по акту приема — передачи в течении десяти дней с момента получения уведомления от Застройщика о готовности Объекта к передаче.
4.2.3. Взять на себя бремя расходов по содержанию объекта долевого строительства с момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства.
4.2.4. В случае обнаружения недостатков Объекта долевого строительства или многоквартирного дома немедленно заявить об этом Застройщику.
4.2.5. Произвести доплату к цене Договора, определенной пунктом 3.1. настоящего Договора, по результатам обмеров Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области, в случае увеличения относительно общей площади Объекта, согласно пункту 3.5. настоящего Договора.
4.2.6. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.
4.2.7. Обязательства Участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с Договором и подписания Сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.
4.2.8. При изменении реквизитов, указанных в настоящем договоре, Участник долевого строительства обязан уведомить Застройщика в трехдневный срок с момента произошедших изменений.
ПРАВА СТОРОН
5.1. Застройщик вправе:
5.1.1. Оказать Участнику долевого строительства содействие в регистрации права собственности на Объект долевого строительства.
5.1.2. Внести изменения и дополнения в проект Объекта долевого строительства, без согласования с Участником долевого строительства, если эти изменения и дополнения не влекут за собой изменение площади Объекта и Цены Договора.
5.2. Участник долевого строительства или его наследники вправе:
5.2.1. Обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на Объект долевого строительства после подписания Застройщиком и им самим передаточного акта либо иного документа о передаче Объекта долевого строительства.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой Стороне предусмотренные настоящим Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
6.2. В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. Если Участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства вследствие уклонения Участника долевого строительства от подписания Акта приема-передачи Застройщик освобождается от уплаты Участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения Застройщиком своих обязательств по такому Договору.
6.3. Систематическое нарушение Участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа Застройщиком от исполнения настоящего Договора.
6.4. В случае нарушения установленного Договором срока внесения платежа Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
6.5. В случае одностороннего отказа Участником долевого строительства от исполнения договора, при отсутствии вины Застройщика, возврат денежных средств, оплаченных Участником долевого строительства по договору, производится Застройщиком после регистрации соглашения о расторжении договора долевого участия в соответствии с Федеральным законом №214 - ФЗ в порядке, определенном в п. 6.5. настоящего договора, с уменьшение выплачиваемой суммы на сумму затрат, понесенных Застройщиком в связи с исполнением договора долевого участия (в т.ч. госпошлина за регистрацию договора долевого участия, госпошлина за регистрацию соглашения о расторжении, оплата по страхованию объекта, банковская комиссия по перечислению денежных средств, агентское вознаграждение и т.п.).
6.6. В случае возникновения любого основания для возврата Застройщиком Участнику долевого строительства денежных средств, Участник долевого строительства поручает Застройщику не позднее 20 (двадцати) рабочих дней с даты возникновения любого основания для возврата уплаченных Участником долевого строительства Застройщику денежных средств (собственные и кредитные), перечислить указанные денежные средства на счет Банка по следующим реквизитам: к/с 30101810400000000555 в ГУ Банка России по ЦФО, БИК 044525555, ИНН 7744000912, ОГРН 1027739019142, ОКПО 40148343, с указанием в назначении платежа, что осуществляется погашение долга по Кредитному договору № 468335772 от 02.02.2017 г. за Левченко Юрия Павловича, Левченко Ольгу Валентиновну, в счет возврата денежных средств по Договору № К6/73 от 02.02.2017 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Условие о механизме возврата денежных средств, предусмотренное настоящим пунктом Договора, является самостоятельным соглашением Сторон.
В случае полного погашения задолженности по Кредитному договору Участник долевого строительства предоставляет Застройщику справку Банка о полном погашении задолженности по Кредитному договору и новые реквизиты для перечисления денежных средств.
6.7. В случае, если Застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед Участником долевого строительства и соответствует предусмотренным Федеральным законом № ФЗ-214 требованиям к Застройщику, Участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения Договора во внесудебном порядке.
ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА
7.1. Объект долевого строительства должен соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установленным действующим законодательством.
7.2. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить Застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный Застройщиком с Участником долевого строительства. В случае отказа Застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок Участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.
Гарантийный срок на Объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 5 (пять) лет с момента передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 (три) года с момента передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства.
Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) Объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации Объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим Участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) Объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной Участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации Объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования Объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.
УСТУПКА ПРАВ ТРЕБОВАНИЙ ПО ДОГОВОРУ
8.1. При намерении Участника долевого строительства уступить свои права третьему лицу, Участник долевого строительства обязан в течение 5 дней до подписания соглашения об уступке в письменной форме известить Застройщика.
8.2. Участник долевого строительства вправе уступить свое право требования по настоящему договору третьим лицам только после полной оплаты по договору (включая неустойку) или одновременно с переводом долга на нового Участника долевого строительства.
8.3. Уступка Участником долевого строительства прав требований по Договору иному лицу допускается с момента государственной регистрации настоящего Договора до момента подписания Сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.
8.4. Уступка прав требований по настоящему договору подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
За оформление и сопровождение сделки уступки требования в обязательстве по Договору, Участник долевого строительства уплачивает Застройщику вознаграждение в размере 20 000 (двадцати тысяч рублей), в течение 5 (пяти) дней с даты подписания Сторонами соглашения об уступке прав требования.
8.5. Участник долевого строительства обязан в трехдневный срок с момента регистрации договора уступки права требования в органе, осуществляющем государственную регистрацию предоставить ЗАСТРОЙЩИКУ оригинал договора уступки прав требования.
ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по договору, если наступили обстоятельства непреодолимой силы (пожар, наводнение, землетрясение, террористический акт, изменение законодательства и другие, не зависящие от Застройщика и Участника долевого строительства обстоятельства) и если эти обстоятельства непосредственно влияли на выполнение договора. При этом срок выполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени действия обстоятельств.
9.2. Наличие указанных обстоятельств должно подтверждаться документами, выданными соответствующими уполномоченными органами.
9.3. Сторона, на территории которой случились обстоятельства непреодолимой силы, обязана в течение 10 дней со дня прекращения обстоятельств известить в письменной форме другую сторону о характере влияния этих обстоятельств на выполнение договора.
10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10.1. Во исполнение требований Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006 г., я ________________(ФИО) ____________ года рождения даю свое письменное согласие ООО «Союз-Инвест» (633102, Новосибирская область, г. Объ, территория аэропорта Толмачево), далее — Оператор, на обработку моих персональных данных в целях исполнения настоящего договора.
Перечень принадлежащих мне персональных данных, передаваемых Оператору для обработки:
Гражданка РФ ________________ (ФИО) __________ года рождения.
Паспорт серия ________ номер ________ выдан ___________ ____________________________
Зарегистрирована: ___________________________________________________________
Целью обработки моих персональных данных является проверка Оператором корректности предоставленных мною сведений, принятие решения о предоставлении мне услуг, заключение при участии Оператора любых договоров и их дальнейшее исполнение, принятие решений или совершение иных действий, порождающих юридические последствия в отношении меня и иных лиц.
Я уведомлен и понимаю, что:
под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе моя фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, информация о наличии имущества, образование, доходы, и любая другая информация;
под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе, но не ограничиваясь, передача моих персональных данных следующим организациям: Застройщик, Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; Товарищество собственников жилья, Управляющая компания), обезличивание, блокирование, уничтожение и любые другие действия (операции) с персональными данными.
Настоящее согласие не устанавливает предельных сроков обработки данных.
Я могу отозвать настоящее согласие путём направления письменного заявления Оператору. В этом случае Оператор прекращает обработку моих персональных данных, а сами персональные данные подлежат уничтожению, если отсутствуют иные правовые основания для обработки, установленные законодательством РФ.
Обработка моих персональных данных (за исключением хранения) должна быть прекращена по достижению цели обработки и прекращения обязательств по заключённым договорам и соглашениям.
___________________________________________________________________________________ (Ф.И.О. полностью, подпись)
10.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента подписания сторонами акта приема-передачи квартиры или расторжения договора.
10.3. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место.
10.4. Подписывая данный договор, Участник долевого строительства подтверждает, что термины, указанные в договоре ему понятны и должным образом разъяснены, с п. 2.3 согласен, претензий не имеет.
10.5. Подписывая данный договор, Стороны согласовали, что строительство жилого дома, указанного в п.2.1. настоящего договора, осуществляется без мусоропровода, согласно проектной документации.
10.6. Любая информация о финансовом положении сторон и условиях договоров с третьими лицами, участвующими в строительстве дома, считается конфиденциальной и не подлежащей разглашению.
10.7. Споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора, не урегулированные сторонами путем переговоров, подлежат рассмотрению в суде согласно действующему законодательству.
10.8. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию.
11.ПОДПИСИ СТОРОН
Застройщик:
__________________________ /А.А. Греб/
Участник долевого строительства:
__________________________/_________________________________________/
|
