Строительство микрорайона «Восточный»

Скачать 0.67 Mb.

Название	Строительство микрорайона «Восточный»
страница	3/16
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 16

1.3. Размер необходимого земельного участка

Строительство жилого микрорайона с объектами инфраструктуры планируется организовать в пос. Морской Ейского района Краснодарского края, на земельном участке, расположенном к северу от поселка до побережья залива. Адресный ориентир: Ейский р-н, п. Морской, секция 2-122, контур 170.

Декларированная площадь предоставляемого земельного участка – 603 445 кв.м., общая площадь застройки около 440 000 кв.м. Кадастровый номер: 23:42:0701001:62. Согласно генеральному плану развития Ейского городского поселения участок отнесен к курортным территориям, резерв курортных территорий. Согласно правилам землепользования и застройки участок расположен в территориальной зоне Р2-рекреационная зона, зона отдыха. Здания, строения, ценные зеленые насаждения, геознаки, памятники культуры, истории, архитектуры на земельном участке отсутствуют.

По застраиваемой части земельный участок разделен следующим образом:
Таблица 4. Основные объекты застройки.

Наименование	Площадь застройки, Га	Доля от общей площади

Многоквартирные жилые дома	17	38,6%
Индивидуальные коттеджи (VIP)	3,8	8,7%
Таунхаусы	3,3	7,5%
Общеобразовательная школа и спортивные сооружения	3,4	7,7%
Детский сад	1,05	2,4%
Зоны рекреации, дороги, тротуары, технические участки и пр.	15,45	35,1%

1.4. Источники финансирования проекта

Финансирование проекта планируется за счет собственных средств инвестора в полном объеме. Данный бизнес-план разработан для привлечения инвестиционных средств, позволяющих реализовать проект.

1.5. Срок реализации проекта

Дата начала реализации проекта – 2016 год. Строительство (включая подготовительный этап, организацию внутриплощадочных сетей, подготовку территории для строительства) планируется осуществить в течение 60 месяцев. Период планирования деятельности организации по данному бизнес-плану – 5 лет.

1.6. Показатели эффективности реализации проекта (основные финансовые показатели доходности и окупаемости)

Таблица 5. Основные финансовые показатели

Показатель	Единица измерения	Значение

чистая приведенная стоимость (NPV)	млн. руб.	311 101,0
индекс прибыльности (PI)		1,0
внутренняя норма доходности (IRR) (4 кв.2020 года)	%	13,5
доходность инвестиций (ROI)	%	16,7
средняя норма рентабельности (ARR)		18,4
рентабельность деятельности	%	67,2

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 16

Похожие:

	Техническое задание на разработку рабочей документации и строительство... Тп-10/0,4 кВ с силовыми трансформаторами типа тмг мощностью 630 ква (далее рп-10 кВ), на земельном участке с кадастровым номером...		Техническое задание на разработку рабочей документации, выполнение... ...
	Утверждена постановлением Администрации города Ижевска Документация по планировке (проект планировки и проект межевания) территории, ограниченной улицами Саранская, Овражная, Ростовская,...		Техническое задание на разработку рабочей документации, выполнение... «Теплоснабжение микрорайона «Шестой» в г. Большой Камень. Центральный тепловой пункт (цтп-12). Сети теплоснабжения от точки врезки...
	1. 2 Цель разработки проекта: Формирование части территории 3 микрорайона... Проект межевания части территории 3 микрорайона г. Добрянки, ограниченной улицами Победы, Советская, Энгельса был выполнен в составе...		Отвечаем на часто-задаваемые вопросы от жителей микрорайона «Яблони» Создав группу вконтакте, посвященную жк «Яблони», мы ежедневно отвечаем на поступающие вопросы от жильцов микрорайона. Мы отобрали...
	Отвечаем на часто-задаваемые вопросы от жителей микрорайона «Яблони» Создав группу вконтакте, посвященную жк «Яблони», мы ежедневно отвечаем на поступающие вопросы от жильцов микрорайона. Мы отобрали...		Отчёт по производственной практике в депо Новокузнецк-Восточный.... Объектом прохождения практики является пто новокузнецк-Восточный, механизация и автоматизация разборочных, ремонтных и сборочных...
	Рабочая программа дисциплины Строительные материалы Направление подготовки... Федерального государственного образовательного стандарта профессионального образования и основной образовательной программы по направлению...		Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на право... Мегион, проекта планировки и проекта межевания территории V микрорайона г. Мегиона в составе комплексного проекта управления градостроительным...
	Общие сведения о процедуре закрытого запроса предложений Бктп (бкртп) 10(6), 20, 35/0,4 кВ для установки на объекте: «Строительство лэп 15кВ от вл 15-131 (инв. №5114006), реконструкция пс...		Документация запроса предложений Н= 45 м на котельной «Микрорайона А» г. Выборг ул. Куйбышева д. 23 Оао «Выборгтеплоэнерго»
	Эксплуатация газопроводов и оборудования микрорайона с котельной... Тема: Эксплуатация газопроводов и оборудования микрорайона с котельной и детальная разработка защиты газопроводов от электрохимической...		Административный регламент Можарского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешения...
	Российской Федерации Новосибирский государственный архитектурно-строительный... «Строительство» и специальности 270105 – «Городское строительство и хозяйство» всех форм обучения		Проект планировки, проекты межевания и градостроительные планы земельных...

Руководство, инструкция по применению