Строительство микрорайона «Восточный»


Скачать 0.67 Mb.
Название Строительство микрорайона «Восточный»
страница 7/16
Тип Документы
rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   16

4.1. Конкурентные преимущества реализуемого проекта перед российскими и зарубежными аналогами


Ейский район – популярный курорт Краснодарского края, как будто специально предназначен для спокойного семейного отдыха. Многочисленных курортников и туристов привлекают ракушечные пляжи, теплое и чистое Азовское море, пресноводные озера, богатый животный и растительный мир. Ейский район известен как климатический и бальнеологический курорт, а его лиманы и косы пользуются большой популярностью у серферов. Весной и летом здесь проводится этап чемпионата России по виндсерфингу и соревнования по парусному спорту.

Климат в Ейском районе умеренно континентальный. Летом средняя температура воздуха составляет +25°С, зимой столбик термометра опускается до -4°С. Купальный сезон начинается в мае и длится по сентябрь. Температура морской воды летом достигает +24°С. Прибрежная мелководная часть моря летом прогревается до +26°C.

Одним из уникальных природных заповедников Ейского района и всего Азовского моря является коса Долгая. Здесь находятся широкие песчаные пляжи. Вдоль побережья проложены конные маршруты, есть прекрасные места для рыбалки.

Курорт Ейск является одним из лучших бальнеологических и грязевых курортов на Азовском море. В районе открыты несколько источников сероводородных, азотно-метановых, хлоридно-натриевых и йодобромных вод, которые используют при лечении заболеваний желудочно-кишечного тракта, кожи, суставов и др. Одной из достопримечательностей Ейского района считается озеро Ханское – памятник природы краевого значения. В озере находится месторождение знаменитых сульфидных лечебных грязей. Окружающая Ханское озеро территория относится к зоне отдыха, охоты и спортивного рыболовства.

Данные факторы определяют привлекательность данного проекта как для инвестора, так и для потенциальных покупателей и арендаторов.

Кроме того, конкурентными преимуществами данного проекта могут явиться:

  • возможность долевого участия;

  • внедрение системы стандартизации процесса предоставления услуг;

  • повышение уровня персонализации услуг и технического совершенствования их исполнения;

  • применение гибкой ценовой политики по отношению к конкурентам;

  • улучшение качественных характеристик услуг в части их стандартизации, уровня сервиса.

Рынок недвижимости – специфический рынок. Он наиболее сильно подвержен различным ценообразующим факторам. Цена на недвижимость зависит от стабильности либо нестабильности в обществе, политической ситуации, постоянно меняющегося законодательства, местоположения объекта здоровой и нездоровой конкуренции и, наконец, амбициозности владельцев самой недвижимости. Тем не менее, этому рынку не чужды законы развития, и все изменения, несомненно, поддаются анализу и прогнозированию. Рынок жилой недвижимости Краснодарского края входит в фазу роста, что подтверждается ростом цен и увеличением темпов продаж строящихся объектов.

Выгодное географическое положение жилой недвижимости, привлекательные для населения природные условия, обеспеченность социальной инфраструктурой и ряд других особенностей, вытекающих из пространственного положения планируемого жилого микрорайона, позволяет обеспечить высокий уровень спроса на предлагаемое жилье и объекты коммерческого назначения, и соответственно, позволяет сформировать цену, обеспечивающую окупаемость планируемого инвестиционного проекта.

4.2. Стратегия продвижения реализуемого проекта на рынке, реклама


В предлагаемом проекте на стадии функционирования предусмотрены затраты на рекламу в размере 0,1% от выручки.

В зависимости от целей рекламной кампании, периода деятельности, конъюнктуры и финансового состояния компании рекламирование должно эффективно сочетать различные типы и виды рекламы и использовать различные каналы информации.

Для продвижения реализуемого проекта строительства жилого микрорайона предполагается использование «престижной» рекламы, цель которой – создание корпоративного имиджа и достижение известности бренда компании.

Рынок, на который планируется выйти, по данным маркетинговых исследований характеризуется ростом сделок на первичном рынке квартир порядка 5-10%, что немного больше темпов роста на вторичном рынке, рост которого составляет 2-3%.

Это объясняется несколькими причинами, среди которых можно выделить:

  • эксперты прогнозируют рост первичного рынка жилья в связи с развитием специализированного ипотечного кредитования. В этом же контексте эксперты отмечали и развитие целевых программ, например «жилье молодой семье»;

  • рост доходов, благосостояния граждан;

  • рост экономики, благосостояния края, в связи с чем в этот регион возрастает миграция, в том числе и состоятельных граждан из других регионов;

  • принятие ряда документов, направленных на развитие жилищного сектора.

Достаточно распространенным каналом «престижной» рекламы (коммерческой пропаганды положительного образа) является организация прессконференций с приглашением представителей общественности, прессы, крупного бизнеса и местной Администрации.

До момента проведения рекламной кампании будет разработан собственный бренд, который в дальнейшем будет использован для активного продвижения. PR кампания по выбору места должна подкрепляться всевозможными акциями:

  • почтовая рассылка в регионы России, преимущественно в ЮФО;

  • показ видеороликов по телевидению;

  • наружная реклама;

  • паблисити и инициированные публикации.

При этом основными критериями целевой аудитории являются: широкая география охвата; уверенное положение на рынке; устойчивые темпы увеличения объемов продаж и числа постоянных покупателей. Также планируется размещения совместной рекламы и организации специальных мероприятий по привлечению покупателей. Таким образом, компания получит возможность определять направление развития системы дистрибуции.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   16

Похожие:

Строительство микрорайона «Восточный» icon Техническое задание на разработку рабочей документации и строительство...
Тп-10/0,4 кВ с силовыми трансформаторами типа тмг мощностью 630 ква (далее рп-10 кВ), на земельном участке с кадастровым номером...
Строительство микрорайона «Восточный» icon Техническое задание на разработку рабочей документации, выполнение...
...
Строительство микрорайона «Восточный» icon Утверждена постановлением Администрации города Ижевска
Документация по планировке (проект планировки и проект межевания) территории, ограниченной улицами Саранская, Овражная, Ростовская,...
Строительство микрорайона «Восточный» icon Техническое задание на разработку рабочей документации, выполнение...
«Теплоснабжение микрорайона «Шестой» в г. Большой Камень. Центральный тепловой пункт (цтп-12). Сети теплоснабжения от точки врезки...
Строительство микрорайона «Восточный» icon 1. 2 Цель разработки проекта: Формирование части территории 3 микрорайона...
Проект межевания части территории 3 микрорайона г. Добрянки, ограниченной улицами Победы, Советская, Энгельса был выполнен в составе...
Строительство микрорайона «Восточный» icon Отвечаем на часто-задаваемые вопросы от жителей микрорайона «Яблони»
Создав группу вконтакте, посвященную жк «Яблони», мы ежедневно отвечаем на поступающие вопросы от жильцов микрорайона. Мы отобрали...
Строительство микрорайона «Восточный» icon Отвечаем на часто-задаваемые вопросы от жителей микрорайона «Яблони»
Создав группу вконтакте, посвященную жк «Яблони», мы ежедневно отвечаем на поступающие вопросы от жильцов микрорайона. Мы отобрали...
Строительство микрорайона «Восточный» icon Отчёт по производственной практике в депо Новокузнецк-Восточный....
Объектом прохождения практики является пто новокузнецк-Восточный, механизация и автоматизация разборочных, ремонтных и сборочных...
Строительство микрорайона «Восточный» icon Рабочая программа дисциплины Строительные материалы Направление подготовки...
Федерального государственного образовательного стандарта профессионального образования и основной образовательной программы по направлению...
Строительство микрорайона «Восточный» icon Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на право...
Мегион, проекта планировки и проекта межевания территории V микрорайона г. Мегиона в составе комплексного проекта управления градостроительным...
Строительство микрорайона «Восточный» icon Общие сведения о процедуре закрытого запроса предложений
Бктп (бкртп) 10(6), 20, 35/0,4 кВ для установки на объекте: «Строительство лэп 15кВ от вл 15-131 (инв. №5114006), реконструкция пс...
Строительство микрорайона «Восточный» icon Документация запроса предложений
Н= 45 м на котельной «Микрорайона А» г. Выборг ул. Куйбышева д. 23 Оао «Выборгтеплоэнерго»
Строительство микрорайона «Восточный» icon Эксплуатация газопроводов и оборудования микрорайона с котельной...
Тема: Эксплуатация газопроводов и оборудования микрорайона с котельной и детальная разработка защиты газопроводов от электрохимической...
Строительство микрорайона «Восточный» icon Административный регламент
Можарского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешения...
Строительство микрорайона «Восточный» icon Российской Федерации Новосибирский государственный архитектурно-строительный...
«Строительство» и специальности 270105 – «Городское строительство и хозяйство» всех форм обучения
Строительство микрорайона «Восточный» icon Проект планировки, проекты межевания и градостроительные планы земельных...


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2024
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск