Методические рекомендации и ответы на актуальные вопросы собственникам при формировании фонда капитального ремонта дома на специальном счете

Скачать 0.49 Mb.

Название	Методические рекомендации и ответы на актуальные вопросы собственникам при формировании фонда капитального ремонта дома на специальном счете
страница	7/7
Тип	Методические рекомендации

rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Методические рекомендации

1 2 3 4 5 6 7

$c:\users\regoper\desktop\2015\методические пособия\методички\выбрано!!!!!!\картинки\kartinki-dlya-prezentaytsiyy-biznes-1.jpg$

ШАГ 5

ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ КАПРЕМОНТА
В договоре о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества рекомендуется детальным образом оговорить порядок расчета с подрядной организацией.

Так, притом, что в договоре должна содержаться информация о полной стоимости работ по договору, необходимо указать, что оплата подрядной организации будет производиться средствами, находящимися на специальном счете, открытом в конкретном банке. Также в договоре рекомендуется прописать, сколько средств и в какой срок будет перечисляться, какие гарантии и на какой срок предоставляет подрядная организация за выполненные работы.
ШАГ 6 картинки по запросу для презентации человечки контроль работ

картинки по запросу для презентации человечки контроль работ

КОНТРОЛЬ И ПРИЕМКА РЕМОНТНЫХ РАБОТ

Осуществление строительного контроля также лежит на плечах собственников: они могут включить данный пункт в договор с подрядной организацией, а могут заключить договор с другой организацией, осуществляющей независимый строительный контроль.

При приемке работ присутствуют все заинтересованные стороны: члены ТСЖ ЖСК, УК (если они есть), подрядная организация, выполняющая работы, собственники, представители организации по строительному контролю. Если комиссия находит нарушения в выполненном ремонте, акт приемки не подписывается - подрядной организации дается время на устранение нарушений. По завершению этого процесса члены комиссии повторно проводят осмотр и если недостатки устранены подписывают акт приемки работ. картинки по запросу для презентации человечки оплатить счет в банке

картинки по запросу для презентации человечки оплатить счет в банке

ШАГ 6

ОПЛАТИТЬ РАБОТЫ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

Напомним еще раз: чтобы оплатить работы по капремонту со специального счета, собственники должны предоставить владельцу специального счета для предъявления в банк, следующие документы:

протокол общего собрания собственников помещений в МКД, содержащий решение о выполнении работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме;

договор о выполнении работ по капремонту общего имущества МКД;

акт приемки выполненных работ по договору.

ДОСРОЧНЫЙ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

Многие жители домов, которые выбрали «специальный счет» имеют реальную возможность гибко подходить к планированию капитального ремонта и провести капремонт гораздо раньше сроков, установленных регпрограммой, то есть досрочно.

Возможность досрочного проведения капитального ремонта в законодательстве предусмотрена, в частности в п. 2 ст. 189 ЖК РФ: собственники в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта по предложению лица, осуществляющего управление МКД и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме, Регионального оператора либо по собственной инициативе.

Оценив фактическое состояние элементов общего имущества дома и определив, соответствует ли их состояние обязательным требованиям надежности и безопасности, нуждается ли дом в ремонте, собственники могут принять соответствующее решение, принятое на общем собрании собственников.

Если к моменту принятия решения о капитальном ремонте средств на специальном счете недостаточно, то общим собранием собственников можно принять любое из решений:

решение об уплате взносов на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт;

решение о привлечении кредитных, заемных средств на проведение капремонта;

решение об оплате работ по капитальному ремонту в рассрочку (в случае согласия на это подрядной организации).

1 2 3 4 5 6 7

Похожие:

	Методические рекомендации по приемке законченных капитальным ремонтом... Законодательное обеспечение программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирых домах 2		Методические рекомендации по приемке законченных капитальным ремонтом... Законодательное обеспечение программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирых домах 2
	Методические рекомендации по формированию состава услуг и (или) работ... Ненецкого автономного округа», постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 01. 04. 2014 №109-п «Об утверждении региональной...		Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Жилищного кодекса Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденная...
	Утвержден Приказом Фонда капитального ремонта Тульской области от... РФ, а также иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тульской области принимаемыми в соответствии с ними и распространяется...		2 Вопросы капитального ремонта многоквартирного дома, его элементов... Ооо «ук «Партнер» огрн 5067746793978 инн 7716559040, именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", действующее на основании Устава,...
	Вопросы и ответы Вопросы по отопительному оборудованию Какие существуют основные типы отопительных котлов? Какое топливо может быть применено для отопления загородного дома?		Методические рекомендации по организации работы с персональными данными... Настоящие методические рекомендации разработаны с целью повышения эффективности организации работы с персональными данными при формировании...
	Методические рекомендации для собственников помещений в многоквартирных... Методические рекомендации для собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, по организации...		Ведомственные строительные нормы всн 48-86 (р). "Правила безопасности... Настоящие Правила устанавливают требования по безопасности проведения всех видов технических обследований (далее обследований) для...
	Ответы на наиболее актуальные вопросы организации и осуществления Снижение излишней административной нагрузки с субъектов малого и среднего предпринимательства		Инструкция по регистрации поставщиков жку и организаций, осуществляющих... ...
	Приказом исполняющего обязанности генерального директора Фонда капитального... Приказом исполняющего обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области М. В....		Курсы: Организация документооборота и архива Актуальные вопросы технического обслуживания и ремонта промышленного оборудования
	Методические рекомендации по оценке риска аварий гидротехнических... Методические рекомендации предназначены для экспертной оценки риска аварий гтс водохозяйственного и промышленного назначения при...		Актуальные вопросы фтизиатрии Буканова А. В., Гордашников В. А. «Актуальные вопросы фтизиатрии»: Учебное пособие/ Владивосток; 2007. 320 с

Руководство, инструкция по применению

Заказать интернет-магазин под ключ!